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    Av. Calle 8 Sur 37 -72

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  • Venta Oficinas Centro de Bogotá Ronda Virtual Inmobiliaria. Oficina en Venta. - 73 M2.

    REFERENCIA

    #128680

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    $ 511.000.000

    DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD

    A Estrenar

    El Proyecto 7-24 es una torre de oficinas estratégicamente ubicado en la calle 24 con carrera 7ª, a unos cien metros al sur de la Torre Colpatria y en pleno Centro de Bogotá, lo que lo convierte en un importante centro empresarial y comercial y en un punto de paso obligado en el nuevo recorrido peatonal de la carrera séptima. Su excelente ubicación también le brinda una generosa visual hacia los Cerros Orientales, El Cerro de Guadalupe, Monserrate y gran parte de la ciudad.

    En un lote de 1595.20 m² el edificio se desarrolla en diecisiete pisos, de los cuales los primeros cuatro hacen parte de una plataforma continua que define el basamento del edificio, y los trece pisos superiores conforman la torre de oficinas. Dicha plataforma ofrece diferentes servicios y usos.

    En el primer piso, están ubicados locales comerciales, el lobby de acceso a la torre de oficinas, el acceso a las oficinas con atención al público y todo el sistema de acceso a los parqueaderos. El núcleo del edificio está compuesto por cuatro ascensores, un hall de acceso a las oficinas, escaleras de servicio y una batería de baños para hombres y mujeres en cada piso. Este núcleo comunica en el segundo piso tres tipos de oficinas, en el tercero los salones de reuniones, una cafetería y la administración, en el cuarto y quinto piso cuatro tipos de oficinas; y a partir del sexto piso, distribuye a una oficina tipo con un área de 706.43 m². El último piso, el 17, tiene dos oficinas más pequeñas y una gran terraza común de uso privado.

    Por otro lado, el diseño está enfocado al tema de sostenibilidad y manejo eficiente de los recursos naturales, utilizando sistemas de ventilación naturales que reduzcan la necesidad de aire acondicionado al interior de las oficinas, sistemas de tratamiento de aguas lluvias para ser reutilizadas, reciclaje de basuras y terrazas verdes (en los pisos 5 y 17) que mejoren la calidad del ambiente en una zona de la ciudad tan ausente de vegetación. Adicionalmente, las visuales del entorno se potencializan por medio de terrazas a partir del piso once.

    En cuanto al tema de estacionamientos, se implementa un moderno e innovador sistema que funciona a base de plataformas, tanto para la distribución de los vehículos a los pisos de parqueaderos (sótanos 1 y 2 y piso 3), como para el estacionamiento de los mismos. Este sistema se entiende como un parqueo en servidumbre, que con unas plataformas mecánicas ubican los carros uno encima del otro. Gracias a esto, se logra ofrecer un número de cupos satisfactorio tanto para privados, como para visitantes.Adicionalmente, el acceso y salida de los sótanos se complementa con una rampa que mejora el flujo vehicular en las horas pico.

    No deje pasar esta excelente opción de inversión en uno de los lugares de mayor potencial de valorización de toda Colombia.

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    ENTORNO

    BOGOTÁ se ha encaminado en un significativo proyecto para restituir al CENTRO, la importancia y la magnificencia que gozó, en tiempos pasados. Años atrás, la EMPRESA DE RENOVACIÓN URBANA DE BOGOTÁ, difundió un conjunto de obras y proyectos, llamado PLAN CENTRO, en el que tiene como objetivo gestionar, liderar, promover y coordinar la ejecución de actuaciones urbanas para la recuperación y transformación de sectores deteriorados, con el fin de mejorar la competitividad de la ciudad y la calidad de vida de sus habitantes.

    CARACTERISTICAS

    Metros 73 m2
  • Ubicación de la Propiedad